상품 주택 예약 계약이 유효합니까?
가입협정은 법률, 행정법규의 의무적 규정을 위반하지 않고, 동시에 합의된 발효조건을 준수하며, 협의에 법적 효력이 발생하며, 개발자와 구매인 쌍방은 협의에 따라 권리를 누리고 의무를 이행한다. 이런 관점에서 볼 때, 상술한 조건과 관련 법률 규정에 부합하는 인수서는 상품주택 매매 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 만약 인수서가 방 번호, 면적, 가격, 쌍방의 권리 의무를 분명히 합의했다면, 인수서는 미리 약속한 주택 매매계약으로 볼 수 있고, 정식 상품주택 매매계약은 인수서의 내용에 대해 좀 더 구체적인 약속을 했을 뿐이다. 인수서에는 상술한 내용을 약속하지 않고, 단지 구매의향서일 뿐, 계약성이 없고, 계약에 구속력이 없다. 관련 법규의 요구에 따르면, 개발업자는 상품주택을 판매할 때 구매자와 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 하며, 구매 주문 예약에 관한 약속은 상품주택 매매 계약의 주요 내용을 갖추어야 한다. 정식 상품주택 매매계약의 요구에 부합하는 인수서라면 그 내용은 상품주택 매매계약의 관련 규정, 즉 당사자의 이름이나 주소를 준수해야 한다. 상업용 주택의 기본 상황; 상품 주택 판매 방식, 상품 주택 가격 결정 방법, 총 가격, 지불 방법 및 지불 시간 배달 조건 및 날짜, 장식 및 장비 표준에 대한 약속 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신, 도로, 녹화 등 지원 인프라와 공공시설의 인도 약속 및 관련 권리와 책임 공공 지원 건물의 소유권 면적 차이 처리 방법; 재산권 등록 관련 문제를 처리하다. 분쟁 해결 방법 위약 책임 쌍방이 합의한 기타 사항. 주택 구입자는 인수서에 서명할 때 조항을 자세히 읽고 생각해야 하며, 맹목적으로 행동해서는 안 된다.