모기지와 부채 상환의 차이점은 무엇입니까?

법률 분석: 모기지와 부채 상환은 다릅니다. 담보와 채무의 차이: 담보는 은행이나 부동산계에서 담보로 불리며, 개인 자산 (부동산이든 아니든) 을 채무보증으로 제공하는 행위이며, 은행이 부동산을 구매할 때 담보대출을 발행하거나 전당포에서 비부동산 물품을 할인할 때 자주 발생한다. 담보의 목적은 주로 채권자가 채무를 이행하지 않을 때의 우선보상권을 보장하는 것이다. 이런 우선보상권은 담보물의 실물 형태를 가치로 설정함으로써 이뤄진다. 따라서 담보는 소유권과 사용권을 이전하지 않는 채무 보증 형태의 법정 보증 행위이다. 채무자산이란 법에 따라 채권이나 담보권익을 행사하고 채무자, 보증인 또는 제 3 자가 상환하는 은행 및 기타 금융기관의 실물자산이나 재산권이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 388 조 담보물권 설립은 본법과 기타 법률의 규정에 따라 보증계약을 체결해야 한다. 담보계약에는 담보계약, 담보계약 및 기타 담보기능이 있는 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권 채무 계약의 부속계약이다. 주채권 채무 계약이 무효이며, 보증계약이 무효이며, 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고. 보증계약이 무효로 확인되면 채무자, 보증인, 채권자가 잘못을 저질렀을 경우, 그 잘못에 따라 상응하는 민사 책임을 져야 한다.