농촌 농가를 사용할 권리는 몇 년입니까?
(1) 하나는 국유지의 주택지로 연한이 있어야 하며 70 년을 넘지 않아야 한다.
(2) 하나는 집단토지의 택지로 연한이 없어 신체건강으로 농촌 집단경제조직원들이 취득하였다.
둘째, 토지는 국가 소유이며, 국유지는 양도할 수 있다. 토지의 입찰, 상장, 경매, 양도는 소유권의 양도가 아니라 사용권의 양도일 뿐이다. 어떤 형태로든 획득한 국유토지사용권은 연한제한이 있어 영구용이 아니다.
셋째, 개발업자는 국유토지사용권 양도금을 지불하고 유상 방식으로만 기한이 있는 토지사용권을 취득한다. 일단 토지 사용이 만료되면 국가는 토지를 회수할 것이다.
4.' 중화인민공화국 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 25 조에 따르면' 토지사용권이 만료되면 토지사용권과 지상건물, 기타 부착물 소유권은 국가가 무상으로 취득한다' 고 규정하고 있다.
확장 데이터:
1. 농촌택지사용권은 중국 특유의 독립된 이용권이며, 농촌주민들이 법에 따라 취득한 집단경제조직의 모든 택지에 주택과 부속시설을 짓고, 그 택지에 대한 소유, 사용, 제한 처분을 받을 권리가 있다.
두 번째는 엄격한 동일성, 자유사용, 영구사용, 엄격한 종속관계 및 범위 등의 특징을 가지고 있다.
셋째, 취득 방식은 원시 취득과 파생으로 이뤄지고, 소멸의 형태는 절대 소멸과 상대적 소멸이다. 농촌 농가 권리자는 권리를 누리고 의무를 진다.
넷째, 주택과 토지는 분할할 수 없으며 시민의 사유재산으로서 상속, 양도, 교역을 할 수 있다.
5.' 토지개혁' 이후 농민 사유의 토지제도가 수립되었고, 대부분의 지역 농민들은 중화인민공화국의 산권증을 받았다.
참고 자료:
농촌 농가를 사용할 권리-Baidu 백과 사전