어떻게 담보대출을 합니까?
1. 대출자 대출 전 상담:' 주택담보신청서' 를 작성하고 은행에 다음과 같은 증명서류를 제출한다.
차용자가 있는 기관에서 발행한 차용인의 고정 수입 증명서; 대출 보증인의 영업허가증, 법인증서 등 신용증명서류 차용인의 합법적이고 효과적인 신분증; 주택 소유권에 대한 관련 증명서 또는 본인이 법에 따라 그 주택에 대한 권리를 누리고 있다는 증거; 모기지 부동산 평가 보고서, 평가 보고서 및 보험 서류; 주택 구매 및 건설 계약, 합의 또는 기타 증빙 서류 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 자료.
2. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다.
3. 차용인은 담보물의 재산권권과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관해야 한다.
4. 차용인과 차용인 쌍방의 보증인은 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 한다.
5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 명시된 분양단위나 주택단위로 이관된다.
둘째, 주택 담보 대출이 제출한 자료?
1. 부동산증과 국유토지사용증 원본 및 사본
원래 부동산 담보 대출 계약;
저당권 자의 신분증 또는 법인 자격증;
위임장 (다른 사람에게 위임 할 때);
5, 부동산 모기지 등록 신청서 (모기지 등록 부서에서 제공);
결혼 증명서 또는 이혼 증명서 등.
7. 증명해야 할 기타 자료.
확장 데이터:
주택 담보대출은 은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 제공하는 대출로, 대출자의 부동산, 유가증권 등의 서류는 일정한 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권과 질권을 합법적으로 얻을 수 있다.
이런 대출은 실제로 채무자 (담보인) 가 합법적으로 재산 소유권을 채권자 (담보권자) 에게 이전해 대출을 받는 일종의 대출 방식이다. 이 기간 동안 채무자가 대출금 원금이자를 기한 내에 상환하지 못한 경우 채권자는 담보물을 처분하고 우선 보상을 받을 권리가 있다. 이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다.
참고 자료:
주택 담보 대출 바이두 백과