임대 계약에서 자연 손상과 인위적 손상의 정의는 무엇입니까? 자연 손상의 정의는 무엇입니까?
자연 피해는 자연 노화, 재해 날씨 등 비인간적 요인으로 인한 피해를 포함한다.
인위적 손해란 사람의 고의적이거나 과실행위가 물체에 초래한 피해를 말하며 인위적 손해라고 한다.
자연 피해란 물체의 자연 분화나 노화로 인한 손상이나 자연재해로 인한 피해를 말하며, 이를 자연피해라고 한다.
이 보상 기준은 법적으로 명확하게 규정되어 있지 않으며, 임대 쌍방은 협의하여 결정할 수 있다. 임차인은 보상 기준이 너무 높아서 상대방과 계약을 체결하지 않을 수 있다고 생각한다.
그러나 이미 서명했고 자발적인 행위라면 화물이 파손된다면 자신이 책임이 없다는 것을 증명할 수 없다면 계약에 따라 배상 의무를 이행해야 한다.
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.