계약금은 환불이 가능한가요?
보증금은 다음과 같은 구체적인 이유로 환불될 수 있습니다.
1. 우선 계약금과 위약금과는 달리 우리나라 관련 법에는' 예금' 도 없고 계약금 징수와 처벌 규칙도 없다.
2. 둘째, 민법에서' 계약의 자유, 의미 자치' 원칙에 따라 계약 쌍방이 동등하게 협상하고' 성의금' 처리를 명확히 합의하면 그 합의가 유효하다고 말해야 한다. 따라서' 법적으로 근거가 없다' 는 이유로 계약금 수령을 부인하는 것도 잘못이며 계약금을 환불할 수 있다.
3. 성심금은 일상용어로 쌍방이 주택 구입 의사를 달성했음을 나타내며 성심금은 주택금으로 사용할 수 있다. 구매 의사를 달성할 수 없다면 무조건 반품할게요. 이 성의금액은 쌍방이 합의한 것으로 이른바 법적 약정은 없다. 당사자는 판매자에게 계약금 반환을 요구할 수 있다. 만약 그들이 계약금을 돌려주지 않겠다고 고집한다면, 그들은 법원에 소송을 제기하여 계약금 환불을 요구할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 545 조.
채권자는 다음과 같은 경우를 제외하고 채권의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 양도할 수 있습니다.
(1) 청구의 성격에 따라 양도 할 수 없다.
(2) 당사자의 합의에 따라 양도할 수 없다.
(3) 법에 따라 양도할 수 없다.
당사자가 비화폐채권을 양도할 수 없다고 약속한 것은 선의의 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 당사자는 이 채권을 양도할 수 없는 것으로 합의하여 제 3 자에 대항해서는 안 된다.