임대 토지 계약 만료, 지상 부착물은 누가 처리합니까?
임대 계약에서 임차인이 임대물에 새로운 물건을 부착하는 것은 반드시 임대인의 동의를 받아야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 새 물건을 부착하는 경우, 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
"실행에 있어서 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 "중화 인민 공화국 민법 일반 규칙"; 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 "몇 가지 문제에 대한 의견 (재판)" 제 86 조는 합법적으로 첨부된 재산권에 대한 귀속에 대해 간단한 규정을 했다. "비재산 소유자가 다른 사람의 재산을 사용하여 부착물을 증설하고, 재산 소유자가 증설에 동의하며, 재산 반환시 이 부착물을 어떻게 처리하느냐에 대한 약정이 있고, 약속에 따라 처리한다. 약속도 없고 협상도 안 되는 것은 철거할 수도 있고, 철거를 명령할 수도 있다. 철거할 수 없다면, 재산권자에게 할인해 줄 수도 있다. 재산권자에게 손해를 입히는 사람은 마땅히 배상을 책임져야 한다. ""
당사자는 재산의 귀속에 대해 약속이 있고, 부속물의 귀속은 그 약속에 따라 결정된다. 그러나 당사자 협상이 합의에 이르지 못할 경우, 첨부물의 구체적인 상황에 따라 귀속을 결정해야 한다. 실제로, 일반적으로 이 문제를 해결할 수 있는 세 가지 방법이 있습니다. 하나는 원상회복이고, 물건은 원주인에게 돌려주는 것입니다. 두 번째는 현상 유지를 유지하여 원래 사물의 소유자가 관계를 형성하도록 하는 것이다. 셋째는 현 상태를 유지하고, 의존적으로 형성된 것을 한 사람에게 귀속시키는 것이다. 이런 상황에서 양측 간의 심각한 불일치로 구체적인 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다.