주택 철거 면적을 계산하는 방법
1. 철거된 주택은 건설 주관부에서 발급한 건설공사 계획허가증을 가지고 있지만, 아직 산권증을 취득하지 않은 경우, 허가증이 승인된 범위 내에서 주택 건축 면적을 확정한 것으로 밝혀졌다.
2. 임대 계약은 사용면적만 기록하며 현장에서 측정하거나 다음 공식에 따라 주택 건축 면적을 계산할 수 있습니다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
집당 건물 면적 = 가구당 사용 면적? 건물 면적 계수;
여기서 건물 면적 계수 = 집의 총 건물 면적/집의 총 사용 면적입니다.
3. 정부 임대료 기준을 집행하는 공실실, 주방, 화장실, 계단통 등 * * * 부위, 임대 계약이나 부동산 관리부의 임대 관리 정보가 기재되어 기록 면적에 따라 계산된다. 기록되지 않았습니다. * * * 로 사용자 수와 균등하게 나눕니다.
4. 주택 소유권 영장 또는 임대 계약 (공채 임대) 에 다락방 기록이 있으며, 순 높이 1.4m (포함) 이상, 2.2m 이하 부분은 실측 사용 면적의 50% 로 건물 면적을 계산하고, 순 높이 2.2m (포함) 이상은 실측 사용 면적에 따라 계산했다
법적 근거:' 국유지상주택징수및보상조례' 제 25 조 주택징수부문과 징수인은 본 조례의 규정에 따라 보상방식, 보상금액 및 지급기한, 재산권교환주택의 위치와 면적, 이전비용, 임시배치비용 또는 회전실, 단종폐업 손실, 이전기한, 과도방식, 과도기한 등에 대한 보상협의를 체결해야 한다. 보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.