집을 사는 위약금은 얼마입니까?
법률 분석: 당사자 측은 약속한 위약금이 너무 높다는 이유로 감소를 요구하며 위약으로 인한 손실을 30% 기준으로 위약금을 적당히 줄여야 한다. 당사자가 약속한 위약금이 위약으로 인한 손실보다 낮다는 이유로 증액을 요구하면 위약으로 인한 손실에 따라 위약금의 액수를 결정해야 한다. 상품주택 매매 계약에는 위약금 액수나 손해배상 계산 방법이 합의되지 않았다. 위약금이나 손해배상금의 액수는 아래 기준에 따라 결정될 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.