물관회사가 저가로 낙찰되면 후속 경영 활동에 손실이 있을 수 있습니다. 그들을 어떻게 처리합니까?
요인 1: 부동산 관리 규모가 작다. 원인 분석: 현재 부동산 관리 업계의 손실 상태는 부동산 관리 규모가 작아서 부동산 관리의 규모 효과를 형성하지 못했기 때문이다. 대책: 부동산 관리 시장화를 가속화하고 시장 경쟁 메커니즘을 최대한 활용하여 자원 배치를 최적화합니다.
요인 2: 부동산 관리자 배치가 불합리하다. 원인 분석: 부동산 관리 인원의 불합리한 배치는 주로 두 가지 측면에서 나타난다. 첫째, 부동산 관리 인원이 너무 많고, 부동산 관리비가 광두강 먹어 치우고, 어떤 것은 충분하지 않다. 둘째, 부동산 관리자의 자질이 낮다. 대책: 한편, 부동산 관리 회사는 인원을 간소화하고, 직무에 따라 인원을 합리적으로 배치하고, 업무 효율을 높여야 한다. 한편, 우수한 인재를 선발하여 부동산 관리에 종사해야 하며, 동시에 부동산 관리 인재의 양성과 배양을 강화하고, 부동산 관리 업계의 인재 자질을 제고하여 부동산 관리의 경제적 효과를 높여야 한다.
요인 3: 부동산 관리 수단이 낙후되어 관리 비용이 높다. 원인 분석: 현재 우리나라의 부동산 관리는 여전히 조잡한 관리로, 관리 수준이 낮고, 지능 수준이 낮으며, 기본적으로 간단한 수작업 단계에 있으며, 대량의 인력과 물력이 필요하기 때문에 부동산 관리 비용이 증가합니다. 대책: 신설 주택단지는 지능화 건설의 시행을 강화해야 하고, 구 주택단지도 주택단지 지능화 시설의 건설과 개조를 강화하고, 현대과학기술 함량을 늘리고, 부동산 관리 수단을 높여야 한다. 이를 통해 대량의 인력과 물력을 절약하고 부동산 관리 비용을 절감할 수 있다.