두 집주인이 도망쳤다. 제 1 집주인은 집을 회수할 권리가 있습니까?

법률 분석: 두 가지 상황이 있다. 하나는 집주인이 전세를 알고 있을 때 집을 회수할 수 없다는 것이다. 만약 업주와 두 집주인 사이의 임대 계약에서 두 집주인이 제 3 자에게 집을 전셋할 수 있도록 허락하기로 명확하게 합의하거나, 집주인이 두 집주인이 임대주택을 전셋할 것을 뻔히 알면서도 반대를 표명하지 않는다면, 두 집주인과 임차인 사이의 전세 계약은 유효하며, 첫 번째 집주인은 집을 회수할 수 없다. 집주인은 전세를 모르는 상태에서 집을 회수할 수 있다. 만약 두 집주인이 몰래 집을 전셋한다면, 원래 집주인의 권리는 제한될 수 없고, 제 1 집주인은 집을 회수할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 임차인에 대한 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.