산 상품주택에 결함이 있으면 어떻게 합니까?

구매한 상품주택의 결함 처분 방법: 1. 판매자는 분양주택 예매 허가증을 취득하지 않고 구매자와 분양계약을 체결했다. 처리: 계약이 무효라고 판단합니다 (그러나 기소하기 전에 상품주택 예매허가증을 취득하는 것은 유효할 수 있습니다). 2. 분양주택 매매계약이 체결된 후 판매자는 구매자에게 알리지 않고 이 집을 제 3 자에게 저당잡혔다. 처리 방법: 계약 해지를 요청하거나, 지불된 매입금과 이자를 반환하거나, 손실을 배상하거나, 판매자에게 지불된 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 청구할 수 있습니다. 3. 상품주택 매매계약이 체결된 후 판매자는 이 집을 제 3 자에게 팔았다. 처리 방법: 계약 해지를 요청하거나, 지불된 매입금과 이자를 반환하거나, 손실을 배상하거나, 판매자에게 지불된 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 청구할 수 있습니다. "도시 부동산 관리법" 제 44 조는 양도방식으로 토지사용권을 취득하고, 양도인이 부동산 양도 후 원토지사용권 양도계약서에 약속한 토지용도를 변경하는 경우, 원양도인과 시, 현 인민정부 도시계획 행정 주관부의 동의를 얻어 토지사용권 양도계약 변경협정을 체결하거나 토지사용권 양도계약을 재체결하고 그에 따라 토지사용권 양도금을 조정해야 한다고 규정하고 있다.