불법 건물의 식별 및 처리

법률 분석: 위법건물은 토지계획 주관부의 승인 없이 건설공사 계획허가증이나 임시건설공사 계획허가증을 받지 않고 건설한 건물, 구조물을 말한다. 불법 건물에는 1 이 포함되며 공공장소, 공공시설 또는 공공녹지로 계획된 건물을 점유합니다. 승인 된 설계 도면에 따라 시공되지 않은 건물; 허가없이 개조 또는 추가 된 건물; 4. 농촌경제조직의 비농건설용지나 촌민 소유 택지에서 불법으로 양도한 건물. 특구 도시화 주민위원회 또는 주식협력회사가 비농업지 건설을 불법으로 양도한 건물. 5. 농촌경제기구가 사용하는 비농업용지나 촌민이 점유한 주택은 도시계획을 위반하거나 시정부가 규정한 기준을 초과한다. 6. 산업 공장, 주택 및 기타 건물의 기능을 무단으로 바꾸는 건물 7, 기한 내에 철거되지 않은 임시 건물; 8. 법령의 관련 규정을 위반하는 기타 건물.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 25 조는 반드시 원래의 비준기관의 비준을 받아야 한다. 비준을 거치지 않고서는 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 토지 용도를 바꿀 수 없다.

국무원이 승인한 대형 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설용지가 토지 이용 마스터 계획을 변경해야 하는 경우 국무원 승인 서류에 따라 토지 이용 마스터 계획을 수정해야 한다.

지방, 자치구, 직할시 인민정부가 승인한 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설용지를 변경해야 하는 것은 성급 인민정부의 비준 권한에 속하며, 성급 인민정부의 비준 서류에 따라 토지이용 마스터 계획을 수정해야 한다.