상가 소유주와 동네 소유주의 권리가 동일합니까?
1 .. 상가 소유주와 동네 소유주는 동등한 권리를 누리고 있다. 같은 부동산 구역 내에 연결된 건물은 같은 부동산 관리 범위에 속하기 때문에 상가 소유주와 동네 소유주는 동등한 권리와 의무를 가지고 있다. 상가가 세를 내면 상가 임차인의 사건은 동네 소유주의 권리보다 적다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 271 조
소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다.
둘째, 상가 소유주의 분쟁 재산 처리 방식은 무엇입니까?
1. 상가 소유주가 부동산 분쟁을 처리하는 방식은 다음과 같습니다.
(1) 상가 소유주 부동산 관리회사는 협상을 통해 분쟁을 해결할 수 있다. 업주와 부동산 관리 회사는 관련 법규, 관리 규정 및 부동산 관리 계약에 따라 자발적으로 동등한 협상을 통해 관리 분쟁을 해결할 수 있다.
(2) 제 3 자 조정, 상가 소유주 및 부동산 관리 회사는 분쟁을 제 3 자에게 제출하고, 제 3 자가 쌍방의 협의를 주재하여 쌍방이 자원평등의 기초 위에서 조정 협의를 달성할 수 있도록 할 수 있다.
(3) 분쟁을 중재기관에 제출하여 중재하다. 상가 소유주와 부동산 관리 회사 간에 분쟁이 발생한 후, 부동산 관리 회사의 중재 조항이나 분쟁이 발생한 후 자발적으로 합의한 중재협의에 따라 경영권이 있는 중재기관인 부동산 관리 회사가 있는 곳의 중재위원회에 중재를 제출하여 분쟁을 해결해야 한다.
(4) 불만 사항: 상가 소유주와 부동산 관리 회사 간에 분쟁이 발생할 경우, 소유주는 현지 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부에 불만을 제기할 수 있다.
(5) 소송을 제기하다. 분쟁이 해결되지 않을 경우 주인은 분쟁을 법원에 제출하거나 직접 현지 인민법원에 소송을 제기하여 법원에 법에 따라 사법권을 행사하여 분쟁을 해결하도록 요청할 수 있다.