노인의 뜻에 따라 부동산증의 이름을 직접 바꿀 수 있습니까?
물론이죠. 노인의 유언은 공증처 공증만 거치면 법적 효력이 있고, 국가는 법적으로 상속권을 인정하고, 상속권이 있는 자녀는 노인의 유언을 가지고 직접 부동산증에 가서 이름을 바꿀 수 있기 때문이다. 그러나 유언장이 공증처 공증을 거치지 않으면 법적 효력이 없다.
법률 분석
유언장은 법적 증거이므로 판사에게 제출할 수 있다. 부동산 등록센터는 유언장이 어디에 서 있든 유언장을 낭독해서는 안 된다. 재산 상속은 민법전의 규정에 따라 상속인이 남긴 주택 소유권과 토지사용권을 상속인에게 이전하는 법률행위를 말한다. 부동산 상속은 소유권과 사용권의 파생 취득 방식이다. 재산 상속은 관련 규정에 따라 상속인에게 남겨진 주택 소유권과 토지사용권을 상속인에게 이전하는 법률행위를 말한다. 유언 상속권 공증은 제출해야 할 자료: 1, 상속인 사망 증명서 (수출실 공증); 2. 주택 소유권 증명서 또는 기타 증빙 서류 (수출실은 공증해야 함); 3. 호적부나 상속인과 법정상속인의 친족관계를 증명할 수 있는 기타 서류 (원래 수출주택은 공증해야 함) 4. 상속인이 세운 유언장 (유언은 반드시 공증을 거쳐야 하고, 다른 형태의 유언은 그 진실성 때문에 확정되지 않아 잠시 채택되지 않는다); 5. 상속인의 신분증 (원외 판매실은 공증해야 함); 6. 기타 공증처에서 요구하는 서류.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 122 조 유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산이다. 법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.
제 152 조 상속이 시작된 후 상속인은 유산이 분할되기 전에 죽고 상속을 포기하지 않고 상속해야 할 유산을 상속인에게 양도한다. 단 유언장에 따로 약속한 경우는 제외된다.