주차 공간을 파는 것은 불법입니까?
1. 주차 공간 판매는 다음과 같은 상황으로 나뉜다.
(1) 재산권이 있는 주차 공간을 매매하는 것은 합법적이다. 법은 주차 공간의 개인 판매를 허용합니다.
(2) 재산권이 없는 자리라면 임대만 할 수 있고 매매는 할 수 없다. 임대 계약은 반드시 임대 기한에 합의해야 하며, 최대 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 민법전은 부동산이나 동산의 소유자가 자신의 부동산이나 동산을 처분할 권리가 있다고 규정하고 있다. 따라서 합법적으로 주차 공간의 소유권을 취득하면, 차주는 사적으로 주차 공간을 매매할 권리가 있다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다. 제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
2. 주차 공간 이전 과정은 어떻게 되나요?
1. 주차 배달을 할 때 구매자는 같은 동네의 자기 이름으로 부동산증을 제공해야 한다. 규정에 따라 본동네 소유주에게만 판매할 수 있기 때문이다.
2. 주차 배달을 할 때, 업주는 반드시 한 자리 인보이스 원본을 제공해야 한다. 인보이스가 없으면 개발자처에서 재발급을 받아야 하며 부동산국 기록실로 옮길 수 없습니다.
일부 주차 공간에는 재산권이 없으며 사용권은 70 년입니다. 이런 양도는 양도할 수 없고 세금도 없다. 매매 쌍방이 부동산에서 주차 양도 계약을 체결하고 연락처를 변경하면 판매자는 주차 계약과 송장을 구매자에게 건네줄 수 있다.
4. 일반적으로, 주차 공간은 부동산 주차 공간과 사용 주차 공간으로 나뉘며, 부동산 주차 공간은 위에서 설명한 대로 관련 세금을 납부한다. 비재산 주차 공간과 주택 번들 판매. 집이 양도되면 지하실로 이름을 바꿀 수 있다.