중개업자가 낮은 집값을 만드는 것은 불법인가요?
법률 분석: 불법입니다. 집값을 낮추는 방법은 매매 쌍방에 모두 위험이 있다. 예를 들어, 주택 구입자는 증서세에 약간의 비용을 절감할 수 있지만, 앞으로 양도할 때 더 많은 세금을 받을 수 있습니다. 판매자도 제때에 주택 대금을 받지 못하는 난처한 상황에 직면할 수 있다.
법적 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 14 조 규정에 따르면 판매자가 납품한 주택 세트 내 건축 면적이나 건축 면적이 상품주택 매매 계약의 합의 면적과 일치하지 않고, 계약은 약속된 대로 처리한다. 계약은 합의가 없거나 합의가 명확하지 않은 경우 (1) 면적 오차 비율이 절대값이 3% 이내 (3% 포함) 인 경우 계약서에 규정된 가격에 따라 결제합니다. 구매자가 계약 해지를 요청한 경우 지원되지 않습니다. (2) 면적 오차가 절대값의 3% 를 넘는 경우, 구매자가 계약 해지를 요구하고 이미 지불한 집값 및 이자를 돌려주는 것을 지원해야 합니다. 구매자는 계약을 계속 이행하기로 동의했다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 크고, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분은 구매자가 계약가격으로 집값을 보충하고, 면적 오차가 3% 를 넘는 부분은 판매자가 집값을 부담하고, 소유권은 바이어에게 귀속된다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 작으며, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분과 이자는 판매자가 구매자에게 돌려주고, 면적 오차가 3% 를 넘는 부분은 판매자가 두 번 구매자에게 돌려준다.