소재산권실은 어떤 법률을 위반했습니까?
법률 분석:' 소재산권실' 은 현재 표준 정의가 없다. 일반적으로 농촌 집단경제조직이 마을 집단토지에 건설해 사회에 공개적으로 판매하는 주택을 가리킨다. 소재산권실은 상품주택에 속하지 않기 때문에 소재산권실 구매자는 법률의 효과적인 보호를 받을 수 없고 오히려 위법을 구성한다. "소재산권" 은 실제로 "농촌재산권" 과 "집단재산권" 으로, 결코 엄격한 법적 의미의 재산권을 구성하지 않는다. 좀 더 직설적으로 말하자면,' 작은 재산권실' 은 일부 마을 집단조직이나 개발업자들이 새 농촌 건설의 이름으로 집단토지에 매각한 집이나 농민 스스로 건설한' 상품주택' 이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 63 조 토지이용 마스터플랜, 도시계획은 집단경영건설지를 공업 상업 기타 경영용지로 확정했고, 이미 법에 따라 등록했다. 토지소유자는 분양 임대 등을 통해 단위나 개인에게 맡길 수 있으며, 서면계약서에 서명하여 토지 4 ~ 범위, 면적, 착공 기한, 사용을 명시해야 한다 전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다. 양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 양도할 수 있습니다. 단, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권자와 서면 계약을 체결한 경우는 예외입니다. 집단경영건설지의 임대, 집단건설용지 사용권 및 최대 연년의 양도, 양도, 교환, 출자, 증여, 담보는 같은 용도의 국유건설지를 참고하여 집행한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.