주차 공간 양도와 판매의 차이점은 무엇입니까?
1. 주차 공간 이전과 판매의 차이점은 다음과 같습니다.
(1) 주차 공간 가격 책정 후 주차 공간 판매. 구매자가 지불한 후 주차 공간의 소유권이 구매자에게 이전되었다.
(2) 주차 양도에는 주차 판매뿐만 아니라 주차 공간의 증여와 주차 공간의 상속도 포함됩니다. 주차 공간의 소유자는 유료나 무상으로 주차 공간의 소유권을 상대방에게 양도할 수 있다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 595 조
매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.
제 596 조
매매 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기간, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약서에 사용된 언어 및 유효성 등의 조항이 포함됩니다.
제 597 조
판매자가 처분권을 취득하지 못해 표지물 소유권을 이전할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다.
제 598 조
판매자는 구매자에게 표지물을 전달하거나 표지물을 인출하는 서류를 전달하는 의무를 이행하고 표지물의 소유권을 이전해야 한다.
제 599 조
판매자는 약속이나 거래 습관에 따라 구매자에게 추출 표지물 증명서 이외의 관련 증명서와 자료를 제출해야 한다.
주차 공간 이전시주의 사항은 무엇입니까?
1. 자리를 양도할 때는 양도인의 신분을 확정하여 양도계약을 기꺼이 체결할 의향이 있는지, 주차 재산권이 완비되어 있는지 확인해야 한다.
2. 자리를 양도할 때, 이용권이나 소유권이 양도되는지 여부를 결정해야 합니다. 사용권이라면 20 년, 소유권이라면 최대 70 년을 초과할 수 없다.
3. 주차 양도 계약을 체결한 후, 차의 이전 수속을 밟아 재산권 변경을 실현해야 한다.