法律援助可以詢問房地產問題嗎？
妳付了首付，簽購房合同了嗎？還是簽了購房合同，但開發商沒有拿地備案？
1/如果沒有簽訂購房合同，根據最高人民法院司法解釋第四條規定，可以退房並要求開發商退款。
2/如果妳簽了購房合同，但開發商沒有備案或沒有備案，具體原因可以咨詢當地不動產登記機構（即辦理房產證並備案購房合同的單位）。根據司法解釋第六條，以未備案為由解除合同的，除非妳簽訂的購房合同中有此約定，否則法院不予支持。
3/如果開發商違反規定，您可以向當地建設局或房產局投訴。如果無法解決，我建議您向法院提起訴訟，以維護您的合法權益。
4/通常情況下，購房者可以退房的情況有九種。退房應該怎麽做？我以前回答過。下面有鏈接，我就不重復了。
法律依據:
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋
/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t 20071127 _ 15881 . htm
第四條出賣人通過認購、訂購、預約等方式接受買受人定金作為訂立商品房買賣合同的擔保的，因當事人壹方原因致使商品房買賣合同不能訂立的，依照《定金法》的規定處理；因不可歸責於雙方的事由導致商品房買賣合同無法訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第六條當事人以未依照法律、行政法規的規定辦理登記備案手續為由請求確認商品房預售合同無效的，不予支持。
當事人約定商品房預售合同的生效以登記備案手續為依據的，從其約定，但壹方已經履行主要義務的，對方接受的除外。
關於退房的鏈接都作為答案供您參考。
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