주택 임대 계약에 관한 법률 규정
법적 주관성:
주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 약속한 임대료를 지불하고 임대 관계가 종료될 때 집을 그대로 임차인에게 돌려주는 계약이다. 주택 임대 계약을 체결할 때 계약의 다음과 같은 특징에 주의해야 한다. 첫째, 주택 임대 계약은 쌍방 당사자에게 모두 유상 계약이고, 임대인과 임차인은 모두 권리와 의무가 있다. 둘째, 주택 임대 계약은 주택 소유와 사용권만 이전하고, 주택 소유권은 이전하지 않는다. 셋째로, 주택 임대 계약의 표지물은 집, 부동산, 특정입니다. 넷째, 주택 임대가 특정 대상에 속하는 연속 행위로 인해 임대 기간 동안 주택 소유권이 이전되더라도 원래 임대 계약에서 확립된 임대 계약 관계는 여전히 유효하며, 주택 신규 소유자는 임차인의 합법적 권익을 인정해야 합니다. 임대 기간 동안 임대인의 동의 없이 임차인은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려서는 안 된다. 주택 임대 계약의 주요 내용은 임대인과 임차인의 이름입니다. 임대 주택의 이름, 사양, 등급, 면적, 단가 및 금액 임대 기간 임대료 및 임대료 지불 기간; 임대인 및 임차인의 변경 쌍방의 책임 우선 순위 면책 조항 분쟁의 해결 등.
법적 객관성:
민법전 제 705 조: 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.