집이 비가 새는 것은 부동산 파이프입니까, 아니면 스스로 수리하는 것입니까?
1. 집 누수가 물관인지 자습인지, 상황에 따라 고려해야 한다.
(1) 무상수리 기간이 남아 있는 경우 개발자에게 직접 연락할 수 있으며 개발자가 수리를 담당합니다. 집 누수 때문이라면 가구 가전제품 바닥 등. 집이 손상된 경우 개발자도 책임을 질 수 있습니다.
(2) 보증 기간이 지나면 5 년 전에 물이 새는 것이므로 구체적인 책임은 나누어야 한다. 인위적인 요인으로 인한 것이라면 스스로 수리해야 한다. 예를 들어, 파이프를 마음대로 바꿔서 집에 반수 문제가 생기면 비교적 큰 손실을 감수해야 한다.
법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치" 제 33 조.
부동산 개발 기업은 판매한 상품주택에 대해 품질 보증 책임을 져야 한다. 당사자는 계약서에 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등을 합의해야 한다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다.
상품주택의 보증기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 발급한 품질보증서에 규정된 보증기간보다 작을 수 없다. 기간은' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 적으며,' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 작을 수 없다.
비주주택주택의 보증 기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 낸 품질보증서에 규정된 보증 기간보다 낮아서는 안 된다.
부동산 개발업체는 보증 의무를 이행하고 보증 기간 내에 속하는 품질 문제로 인한 손실에 대해 책임을 져야 한다. 불가항력이나 부적절한 사용으로 인한 피해로 부동산 개발업체는 책임을 지지 않는다.
둘째, 주택 누수 소송의 증거는 무엇입니까?
주택 누수에 대한 소송 증거는 다음과 같습니다.
1, 상대방의 진술. 일반적으로 집이 새는 후 피해자는 가능한 침해자와 대화를 한다.
2. 사진을 찍습니다. 누수는 그 카메라로 찍은 것이다.
증인은 법정에서 증언 할 것입니다. 당사자는 이해관계가 없는 사람을 초청하여 증언할 수 있다.
4, 전문 기관 식별;
5. 레코드를 확인합니다. 검문록은 일반적으로 법정에서 즉석에서 제작되며, 이 점에 대해서도 매우 강력한 증거이다.