주택 개조 문제에 대한 보상 기준
법률 분석: 1. 주택 주체 구조가 불합격하여 사용할 수 없거나, 주택 인도 사용 후, 주택 주체 구조의 품질이 검사에 불합격한 경우, 구매자는 계약 해지와 손해 배상을 요구할 수 있다. 주택 주체 구조의 품질은 사용 안전과 직결되어 수리가 불가능하거나 비용이 너무 많이 들기 때문에 구매자는 일반적으로 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
2. 주택에 심각한 품질 문제가 있어 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미칠 경우, 법률은 주택 구입자가 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있도록 허용한다. 물론, 바이어가 판매자의 수리를 요구하는 것이 더 경제적이라고 생각하고 배송 지연 책임이나 보상으로 인한 기타 손실을 부담하는 경우에도 수리를 요구할 수 있습니다.
3. 기타 품질 문제의 경우 주택 사용에 심각한 영향을 미치지 않았기 때문에 판매자에게 수리 및 손해 배상을 요구할 수 있으며 체크아웃을 요구할 수 없습니다. 물론, 수리가 필요 없는 품질 결함에 대해 구매자는 품질 결함으로 인한 주택 가치의 평가절하 손실에 대해 개발자에게 배상을 요구할 수 있으며, 관련 감정기관에 법에 따라 집을 평가해 차액 손실을 확정하도록 의뢰할 수 있다.
법적 근거: "중화인민공화국 건축법" 제 60 조. 건물은 합리적인 사용 연한 내에 기초공사와 주체 구조의 품질을 보장해야 한다. 건축공사가 완공될 때, 지붕과 벽면에는 누출, 균열 등의 품질 결함이 있어서는 안 된다. 시공업체는 이미 발견된 품질 결함을 수리해야 한다.