빌라 지하실 재산권 신규 규정
법률 분석: 일반 인방지하실의 재산권은 거래되지 않고, 소위 재산권은 공용이다. 일반적으로 부동산 회사의 관리하에 팔 수 있는 지하실은 모두 재산권이 있고, 재산권은 재산권자가 소유한다. 즉, 너에게 팔면 네 개인이 소유한다는 것이다. 만약 너에게 팔지 않으면 부동산 회사가 소유하지만, 일반적으로 전체 업주가 공동으로 소유하지 않는 한, 관련 약속이 없는 한.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조 할당과 할당방식으로 토지사용권을 취득하는 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.
법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.