농촌 농가 승계 새로운 정책 2023

1, "토지 관리법"

택지사용권은 토지사용권의 일환으로 현지 농촌경제조직 (마을위원회) 이 소유하지만 시민들은 법에 따라 택지사용권을 얻을 수 있다. 동시에 우리나라 농촌 농가는 일정한 복지 성격을 가지고 있다. 농민들은 일반적으로 무상으로 택지 사용권을 취득하고, 택지 사용권을 취득한 후, 장기적으로 점유하고 사용할 권리를 누린다.

법률은 농가가 마을 사람들에 의해 억압된다고 규정하고 있다.

제 62 조 제 4 항은 "농촌촌민이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청하는 것은 비준하지 않는다" 고 규정하고 있다. 이는 법이 농민이 집을 임대하거나 매각하는 것을 금지하지 않는다는 것을 의미하지만 농촌 촌민이 집을 매각한 후 농민들은 택지를 다시 신청할 권리를 잃게 된다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 농촌명언)

2.' 민법전' 제 365 조' 등록된 택지 사용권 양도 또는 소멸' 에 따라 제때에 변경 또는 등록 취소' 를 해야 한다는 것은 택지가 양도할 수 있음을 시사한다.

따라서 우리나라의 기본법은 농촌 주택 매매를 금지하지 않았다. 그리고 법적 효력으로 볼 때 민법전과 토지관리법은 모두 기본법으로 상위법에 속한다.

4. 실제로 도시 교외의 집단 토지에 있는 농촌 주택 매매가 많아 양도가 없다. 철거할 때도 보상이 있지만 가격이 더 낮습니다.

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