인접한 건물의 채광권과 환기권은 어떤 규정이 있습니까?
중화인민공화국 민법통칙' 과' 중화인민공화국 민법' 제 83 조 부동산 인접 각 측은 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신으로 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 인접관계를 올바르게 처리해야 한다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다.
중화인민공화국 물권법' 제 89 조 * * * 건물을 지을 때 국가 관련 공사 기준을 위반하여 인접한 건물의 환기, 조명, 일조를 방해해서는 안 된다.
전면 및 후면 거리: 두 건물 사이의 거리는 65438+ 전면 건물 높이의 0.2 배 이상이어야 합니다. 왼쪽 및 오른쪽 간격: 다층 건물 (4-6 층 이하) 간격 6m, 다층 건물과 고층 건물 (12 층 이상) 간격 9m, 고층 건물 간격 13m.
확장 데이터
권리 보호:
권리 보호 주체의 관점에서 볼 때, 주택 개발업자, 주택 판매 전 주택 소유자, 부동산증을 취득하지 않고 납부한 구매자, 주택 임차인은 모두 채광권의 권리 보호 주체가 될 수 있다.
여기서 주목해야 할 점은 침해 건물이 행정부의 승인을 받았는지, 법적으로 규정된 건물 위치와 높이를 결정하는 것이 아니라 업주의 채광권 침해를 구성한다는 점이다. 업주 채광권 침해의 관건은 업주 채광이 실질적인 영향을 받는다는 것이다. 광권침해 인정은 종종 전문지식 문제 때문에 전문평가가 필요하다.
두 건물이 같은 프로젝트에 속하는지 여부는 침해 여부를 판단하는 근거가 아니다. 하지만 동시에 건설을 시작한 두 건물이나 업주가 관련 건물을 구매할 때 이미 차양 효과를 낸 건물의 경우, 한 건물의 다른 건물에 대한 차양은 광권침해를 구성할 수 없다. 주인이 입주할 때 이미 알고 있거나 이런 상황의 존재를 알아야 하기 때문이다.
Baidu 백과 사전-중국 민법의 일반 규칙
바이두 백과-중화인민공화국 물권법
바이두 백과-건축 간격