가장 싼 이체 방식
우선 부동산 중개인이나 변호사와 소통하여 현지 이전 절차 및 관련 비용을 파악합니다. 둘째, 직접 양도, 양도 계약 또는 주식 양도와 같은 서로 다른 양도 방식을 비교하고 가장 경제적인 방식을 선택합니다. 그런 다음 판매자와 협의하여 중개비나 변호사 비용 인하와 같은 양도비 인하 가능성을 모색한다. 또한 사용량이 적은 인터넷 전환 기간을 선택해 러시아워의 추가 비용을 피할 수 있습니다. 마지막으로 이전 과정에서 모든 서류와 계약 조항을 꼼꼼히 살펴서 불필요한 비용이나 분쟁을 피해야 한다. 이러한 전략을 통해, 너는 양도 과정에서 일정한 자금을 절약하고 부동산의 경제 양도를 실현할 수 있다.
첫째, 집을 어떻게 양도하는 것이 가장 싸다.
상속을 통한 전환
친척 간의 가장 경제적인 이전은 상속이다. 부모와 자녀 간의 전이라면 상속 비용이 가장 낮다. 너는 단지 280 원 (평당 40 원에서 45 원) 의 등록비와 공증료만 내면 된다. 영업세, 세금, 증서세는 없다. 그러나 조건은 비교적 간단하다. 상속관계가 있는 직계 친족에 속한 부동산만 가능하다.
직계 친족, 심지어 형제자매도 상속을 할 수 없고, 주는 것만 선택할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 실제로 유산은 상속인이 사망한 후에만 양도할 수 있기 때문에 이런 방식은 사람이 적다.
둘째, 부동산 이전 과정
1. 만약 부동산증의 양도가 부동산 중개를 거치지 않았다면, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다 (기혼하면 부부 쌍방이 출석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도).
2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.
3. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증 한 장을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하며 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.
법적 근거:
최고 인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.
제 15 조 상품주택 매매계약이나' 도시부동산개발경영관리조례' 제 32 조에 약속한 부동산 등록 처리 기한이 1 년 이상 만료되어 판매자의 이유로 구매자가 부동산 등록을 할 수 없게 되고 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다.