쇼핑몰에서 노점을 사고 싶은데 재산권이 없으면 사용권만 살 수 있나요? 법적 보호가 있습니까?
법률 분석
"도급" 은 정확히 "도급 경영" 이라고 해야 하는데, 이는 기업이 도급자와 계약을 맺고 일정 기간 동안 기업의' 경영권' 전부 또는 일부를 도급자에게 넘겨주고, 도급자가 기업을 관리하고, 경영 위험을 감당하고, 기업의 이익을 얻는 행위를 가리킨다. 도급은 기업 관리의 보완 조치일 뿐, 기존 기업을 소멸하거나 새로운 기업을 창설하거나 합자기업의 법인 지위, 명칭, 경영 범위를 바꿀 수 없기 때문이다. 청부업자와 청부업체 사이에는 계약 관계가 있다. 따라서 청부 경영은 공개 입찰을 통해 진행할 수도 있고 합영기업이 이사회 결의에 따라 청부업자 (합영자 또는 제 3 자) 와 직접 계약경영계약을 체결할 수도 있다. 청부 경영기간 내에 합영기업의 부채 잔액은 그해 청부 이익 총액을 초과해서는 안 된다. 재산권은 소유자가 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권리이며, 경제소유제 관계의 법적 표현이다. 여기에는 재산의 소유권, 소유권, 지배권, 사용권, 수익권 및 처분권이 포함됩니다. 시장경제 조건 하에서 재산권의 속성은 주로 세 가지 측면에 나타난다. 재산권은 경제적 실체성, 재산권은 분리성, 재산권 흐름은 독립성을 가지고 있다. 재산권의 기능에는 인센티브 기능, 제약 기능, 자원 할당 기능 및 조정 기능이 포함됩니다. 과학적이고 합리적인 재산권 제도는 법적 권리의 형태로 소유권 관계를 반영하는 것으로, 상품경제의 재산권 관계를 공고히 하고 규범화하고, 사람들의 경제행위를 제한하고, 상품경제질서를 유지하고, 상품경제의 순조로운 운행을 보장하는 법적 권리 도구이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 344 조 건설용지 이용권자는 법에 따라 국가의 모든 토지에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있으며, 그 토지를 사용하여 건물, 건축물 및 부속시설을 건설할 권리가 있다.
제 347 조 건설용지 사용권은 양도나 할당을 통해 설립될 수 있다. 공업, 상업, 관광, 오락, 상품주택 등 경영용지 및 같은 토지에 두 개 이상의 의향용지가 있는 경우 공개 입찰, 경매 등을 통해 양도해야 합니다. 건설 토지 사용권 설립을 엄격히 제한하다.