임대 주택에서 사고가 났는데, 업주가 책임이 있습니까?
법률 분석
주택 임대 기간 동안 세입자가 의외로 부상을 입었고 집주인은 다음과 같은 책임을 져야 한다: 1. 집주인이 구비한 주택 설비가 정상적인 사용 과정에서 사용이나 손상을 입지 않아 세입자가 부상을 입었다. 2. 주택 노화 등으로 천장이 떨어지는 등 다른 상황으로 임차인이 다쳤다. 3. 임차인에게 주택 설계 등의 원인을 설명하지 않아 임차인이 전기나 기타 설비를 사용할 때 감전, 화재, 가스중독 등의 사고가 발생하였다. 4. 계약서에 명시된 임대물 사용 범위를 초과하여 발생한 손상. 일반적으로 개인의 원인으로 인한 피해는 임차인이나 피해자 측이 책임진다. 주택 자체의 문제나 집주인의 부적절한 주택 관리로 인해 임차인이 의외로 부상을 당한 경우, 동방은 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 주택 임대 계약 체결 시 주의사항: 1. 계약을 체결할 때, 집의 용도, 주거 주의사항 및 집의 잠재적 문제를 명시해야 한다. 2. 발생 가능한 사고에서 일단 사고가 발생하면 책임을 나누기로 합의했다. 3. 수리사항에 대해서는 합의가 없으며 임대인은 수리의무를 이행해야 합니다. 달리 약속한 바와 같이 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리 의무를 맡길 것을 요구할 권리가 있다. 4. 임차인은 집과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증여해서는 안 된다. 변경이 필요하다면 임대인의 의견을 구해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 165 조 * * * 행위자가 타인의 민사권익 침해로 인한 손해는 반드시 침해 책임을 져야 한다. 법률 규정에 따르면 행위자가 잘못이 있다고 추정하고, 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없고, 불법 행위 책임을 져야 한다.