차주의 안전 책임은 무엇입니까?

법률 분석: 소유자가 이행해야 할 법적 책임에는 독점 부분의 법적 책임과 * * * 공동 책임자의 법적 책임이 포함됩니다. 여기서, 이 두 방면에서, 차주는 어떤 법적 책임을 이행해야 합니까? 1. 독점 부분의 법적 책임: 독점 부분의 소유권을 행사할 때의 의무: 타인의 독점 부분을 훼손해서는 안 됩니다. * * * 어떠한 부분도 손상시키지 않을 의무. 인접 소유주에게 유지 보수 편의를 제공할 의무 * * * 부분 및 * * * 대상에 대한 의무 불법으로 점유하지 않는 의무 불법 상해를 입히지 않을 의무 관리비의 의무를 분담하다. 소유권자는 권리를 누리지 못하여 의무를 이행하지 않을 수 없다. 2.*** 함께 관리하는 법적 책임: (1) 업주 공약 및 업주 대회 절차 규칙 준수 (2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위와 시설의 사용, 공공질서, 환경위생 유지 등의 규칙과 제도를 준수한다. (3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다. (4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다. (5) 제 시간에 부동산 서비스 수수료를 납부한다. (6) 법령에 규정된 기타 의무.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 279 조 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반해서는 안 된다. 주택을 영업용 방으로 개조하다. 업주가 집을 영업실로 변경하다. 법률, 규정 및 관리 규정을 준수하는 것 외에도; 이해관계가 있는 업주들의 만장일치 동의를 받아야 한다.

제 280 조 소유주 대회 또는 소유주위원회의 결정; 소유자에게 법적 구속력이 있습니다. 업주 대회 또는 업주 위원회가 내린 결정은 업주의 합법적 권익을 침해하는 것이다. 침해당한 권리자는 인민법원에 철회를 요청할 수 있다.

제 281 조 보수자금은 건물과 부속시설에 쓰인다. 주인에게 속하다. 소유자 * * * 가 결정합니다. 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설 등 * * * 부분 수리, 업데이트 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다.