양장실 화장실에서 물이 새는 것은 누가 책임지나요?
구체적인 상황에 따라 결정해야 한다. 물이 새는 것이 인위적인 요인이 아니고, 주택이 보증 기간 내에 있을 경우, 개발업자는 수리 및 보상으로 인한 손실을 책임집니다. 인접한 업주가 물이 새는 것은 업주가 책임지고 손실을 배상한다.
변기 누수가 부동산 수리인지 업주 수리인지에 따라 원인과 책임이 달라집니다.
1. 집 인테리어로 화장실 주수관이 새는 경우 인테리어 회사의 책임이나 소유주의 책임이다.
2. 만약 화장실의 주수관이 인테리어 회사가 물이 새서 그런 것이 아니라면, 부동산 회사는 책임이 있다.
3. 이 시점에서 화장실의 주수관이 아직 보증 기간 중이라면, 부동산 회사는 개발자에게 수리를 도와달라고 요청할 수 있다. 만약 보증 기간 내에 있지 않다면, 부동산 회사는 스스로 돈을 낼 수밖에 없다.
4. 개발업자가 건설시 파이프 배치를 제대로 설계하지 않아 주 수도관에서 물이 새는 것은 개발자의 책임이다.
법적 근거:
최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.
제 13 조
주택의 질이 정상적인 주거사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요구한 것은 지지해야 한다.
배달된 주택에 품질 문제가 발생했으며, 보증 기간 동안 판매자는 수리 책임을 져야 합니다. 판매자가 합리적인 기한 내에 수리를 거부하거나 수리를 미루는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있다. 수리 비용과 수리 기간 동안 발생한 기타 손실은 판매자가 부담해야 한다.