주유소 토지 임대 계약
법률 분석: 1. 갑은 주유소를 운영하는 데 필요한 각종 유효 증명서 (허가증) 를 제공해야 한다.
2. 임대 기간 중 을측은 증명서가 전부 관계 부처에 의해 조사되지 않아 벌금은 갑이 부담한다 .. 주유소가 영업을 할 수 없다면 갑측은 을측에 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다 .....
3. 을측이 주유소를 인수한 후 한 달 (30 일) 동안 주유소를 정비하고 설비를 정비할 예정이다. 갑은 실제 상황에 따라 임대료를 계산해야 한다.
4. 임대 기간 동안 갑은 주유소의 각종 자격증 (허가증) 의 연검과 연심비, 전기망비 변경, 고정자산조정세, 연간 도로 개통 이용료 및 토지유상사용료를 부담한다.
5. 임대 기간 동안 주유소에서 발생하는 국세, 지방세, 상공관리비는 을측이 부담한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.