외벽 타일이 떨어져 차에 부딪히면 누가 책임지나요?
법률 분석: 소유주는 건물 내 주택 영업용 주택 등 전문 부분에 대한 소유권을 갖고, 독점 부분 이외의 부분에 대해서는 * * * 소유권과 * * * 관리권을 가지고 있습니다. 이 정의에 따르면 주택단지의 외벽은 독점 부분에 속하지 않으며 주민은 독점적인 부분과 밀접하게 연결된 외벽에 대한 소유권을 갖고 있지 않다. 주택단지의 외벽은 건물의 전체 업주에 속한다. 주택 보증 기간이 지난 후 타일이 떨어지거나 벽면이 벗겨지는 등의 문제가 발생하고 주택 전용 수리 자금이 없는 경우 전체 업주가 수리를 위해 돈을 내야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 1254 조는 건물에서 물건을 던지는 것을 금지한다. 건물에서 물건을 던지거나 건물에서 떨어지는 물체로 인해 다른 사람이 손해를 입게 되는 경우, 침해자는 법에 따라 침해 책임을 져야 한다. 구체적인 침해자를 확정하기 어려운 조사를 통해 자신이 침해자가 아니라는 것을 증명할 수 있을 뿐만 아니라 피해를 입힐 수 있는 건물 이용자에게 보상을 해준다. 보상 후 피해를 입힐 수 있는 건물 이용자는 침해자에게 보상할 권리가 있다. 부동산 서비스 기업 및 기타 건설 관리자는 전액 규정 상황의 발생을 막기 위해 필요한 안전 조치를 취해야 합니다. 필요한 안전보장조치를 취하지 않은 경우, 법에 따라 안전보장의무를 다하지 못한 침해책임을 져야 한다. 본 조의 제 1 항에 규정된 상황이 있는 경우 공안기관 및 기타 기관은 제때에 조사하여 법에 따라 책임자를 규명해야 한다.