공업용 토지에 있는 건물의 재산권을 어떻게 처리합니까

법률 분석: 공업용지가 부동산증 처리 조건을 충족한다는 전제하에 부동산증 처리 과정은 일반 주택과 같다. 우선 주택 구입자들은 개발자의 자질 수속이 건전한지, 즉 우리가 흔히 말하는 오증이 완비되었는지를 조사해야 한다. 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다. 거래소의 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다. 수수료, 증서세, 프린트를 납부하면 이전 수속을 할 수 있습니다. 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 부동산증을 받을 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 39 조, 부동산 양도시 다음과 같은 조건을 충족해야 한다. (1) 양도계약의 약속에 따라 모든 토지사용권 양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득했다. (2) 양도계약에 따라 투자개발을 진행한 후 개발투자총액의 25% 이상을 완성하고, 한 조각으로 개발해 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다. 부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.