주택 확인에는 어떤 절차가 있나요?
1. 구매자가 본인 신분증, 호적본, 결혼증명서, 무주택증명서, 매매계약, 주택총소유증서 사본, 토지총소유증서 사본, 송장, 파출소 주택위치증명서를 측량회사에 제출하여 측량지도를 제출하다.
2. 위의 자료를 평가 회사에 가지고 감정신청을 하고 감정보고를 합니다.
3. 상술한 자료를 가지고 세무서에 가서 증서세를 납부하고 증서세 양식을 발행한다.
4. 위의 모든 자료를 가지고 방관부에 가서 검수를 신청합니다. 주택 관리 부서의 승인 후, 법의학 비용을 지불하다.
중고주택이라면 구매자의 정보뿐만 아니라 판매자의 정보도 필요하다.
법적 근거: "부동산 등록에 관한 잠정 규정"
제 14 조 매매 담보로 부동산 등록을 신청한 경우 양측 당사자는 동시에 신청해야 한다. 다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(a) 등록되지 않은 부동산이 처음으로 등록을 신청했습니다.
(2) 상속권을 물려받거나 유증받아 부동산권을 취득하는 것;
(3) 유효한 법률 문서나 인민 정부의 결정으로 부동산권을 설립, 변경, 양도 또는 소멸하는 것
(4) 권리자의 이름, 소유권 또는 자연 조건이 변경되어 등록 변경을 신청합니다.
(5) 부동산이 소실되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 등록 취소를 신청한다.
(6) 정정등록이나 이의등록을 신청한다.
(7) 법률, 행정법규에 규정된 당사자가 일방적으로 신청할 수 있는 기타 상황.
제 15 조 당사자 또는 그 대리인은 부동산 등록 기관에 부동산 등록을 신청해야 한다. 부동산 등록 기관이 등록 신청서를 부동산 등록부에 기록하기 전에 신청자는 등록 신청을 철회할 수 있다.
제 16 조 신청자는 다음 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자 및 대리인의 신분증 및 위임장
(3) 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서;
(4) 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료;
(5) 타인의 이익에 대한 설명;
(6) 법률, 행정 법규 및 본 조례 시행 세칙에 규정된 기타 자료.
부동산 등록 기관은 사무실 및 포털에서 자료 카탈로그 및 데모 텍스트를 포함한 등록을 공개적으로 신청해야 합니다.