집 공증 후 재산권은 누구에게 귀속됩니까?
주택 공증 후에도 재산권은 여전히 부동산권증서에 기재된 권리자에 속한다. 사실, 공증을 거치든 안 하든, 집의 재산권은 모두 부동산권증서에 등록된 권리자에 속한다. 공증은 주택 재산권을 이전하지 않는다. 보통 주택 매매 과정에서 공증은 주택이 아니라 주택 매매 계약이다. 공증의 역할은 주택 매매 계약이 합법적이고 유효하다는 것을 증명하는 것이며, 주택 재산권의 변경 여부와 무관하다. 주택 매매 과정에서 주택 매매 계약은 공증할 수 있지만 꼭 필요한 것은 아니다. 주택 매매 계약 공증의 목적은 계약이 합법적이고 유효하다는 것을 증명하는 것이지만, 공증이 없더라도 법에 따라 체결된 주택 매매 계약도 합법적으로 유효하다. 주택 재산권은 매매 쌍방이 이전 등록을 처리한 후에 이전되며 공증과는 무관하다.
법적 근거:
중화인민공화국 공증법 제 25 조 * * * 자연인, 법인 또는 기타 조직은 거주지, 빈번한 거주지, 행동지 또는 사실발생지의 공증처에 공증을 신청할 수 있다. 부동산과 관련된 공증을 신청하려면 부동산이 있는 곳의 공증처에 제출해야 한다. 부동산과 관련된 위탁, 성명, 증여, 유언장 등 공증은 전액 규정을 적용할 수 있다.
파생 문제:
집 공증은 아이에게 효과가 있습니까?
주택 공증은 자녀에게 유효하다. 부동산 소유자는 부동산 등록 센터에 등록할 권리를 기준으로 한다. 만약 쌍방이 주택재산권 귀속에 대해 합의가 있다면 공증처에서만 공증하고 부동산등록센터에 등록하지 않은 쌍방의 약속은 유효하지만, 합의가 유효하다고 해서 물권 변동의 효력이 생기는 것은 아니다. 재산권 변경 등록을 처리하지 않은 경우, 공증된 주택재산권 협정은 제 3 자에 대항하는 효력이 발생할 수 없으며, 주택권리자는 여전히 부동산 등록센터에 등록된 권리를 기준으로 한다. 공증 기관은 신청자가 제공한 증명서가 진실하고, 합법적이며, 공증 신청이 진실하고, 합법적이며, 공증 신청을 접수한 날로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 당사자에게 공증서를 발급해야 한다고 심사했다. 그러나 불가항력, 보충 증명서 또는 관련 상황을 확인해야 하는 경우 소요 시간은 기한 내에 계산되지 않습니다.