차고에서 부동산비를 받는 것이 합리적입니까?
법률 분석: 차고는 부동산 관리비를 받을 수 있으니, 너는 참지 못하고 지불하지 않을 수 없다. 쌍방이 체결한 부동산 서비스 계약은 명확한 약정이 있으므로 약속에 따라 이행해야 한다. 계약서에 명시되어 있지 않은 경우 민법에서 권리와 의무의 동등성 원칙에 따라 업주는 지하공간의 소유권을 누리고 부동산 관리사가 제공하는 서비스를 누리므로 관련 비용을 납부해야 한다.
법적 근거: 재산 관리 규정
제 37 조 부동산 관리용 주택의 소유권은 법에 따라 업주에 속한다. 업주 대회의 동의 없이 부동산 서비스 업체는 부동산 관리용 주택의 용도를 변경해서는 안 된다.
제 40 조 부동산 서비스 요금은 합리적, 공개, 비용이 서비스 수준에 부합하는 원칙에 따라 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 방법에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.
제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.
제 44 조 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 부과해야 한다. 부동산 서비스 업체가 위탁 대금을 받는 사람은 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.