어떤 철거 계약이 법적 효력이 있습니까?

1. 발효 조건주택 철거 보상 안치협정은 반드시 철거측의 단위, 이름, 대리인명을 포함해야 하며, 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍어야 하며, 당사자는 법적 효력을 가지고 있어야 한다. 비 임대 주택을 철거하고, 철거인과 철거인이 계약을 체결하다. 임대주택을 철거할 때, 철거인은 반드시 철거인과 임차인과 협의를 체결해야 한다. 둘째, 주요 내용 (1) 철거 보상 방법, 화폐 보상 금액 및 지불 기간 (b) 정착 주택의 면적, 표준 및 위치; (3) 재산권 교환 주택 차액의 지불 방식 및 기한; (4) 이전 기간, 이전 전환 방법 및 전환 기간 (5) 이전 보조비, 임시 배치 보조비 또는 단종 폐업 손실에 대한 지불 기준 및 지불 방법 (6) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결; (7) 당사자가 동의한 기타 조항. 각 철거 보상 배치 계약의 구체적인 내용은 철거 보상 방식에 따라 달라야 한다. 화폐보상의 경우, 합의는 주로 보상액과 이전 기한을 명시해야 한다. 재산권 교환을 실시하여, 계약은 주로 안치실의 구조, 면적 및 위치, 이전 기한, 전환 방식 및 전환 기한에 동의했다. 셋째, 반드시 공증해야 한다. 여기서 설명해야 할 것은 철거 관리부가 관리하는 주택이 맺은 철거 보상 안치협정은 반드시 공증처 공증, 즉 강제 공증을 거쳐야 한다는 것이다. 공증을 통해 철거 보상 배치 협정 내용의 진실성과 합법성을 보장하고 수탁자의 협의에 대한 의구심을 해소하는 데 도움이 된다. 현지 정부는 보상 기준을 발표하고 원칙적으로 발표된 기준에 따라 보상한다. 특별 지침: 보상 기준이 너무 낮다고 생각되면 보상 계약서에 서명하지 마십시오. 현재 비교적 효과적인 방법은 행정복의나 행정소송을 제기함으로써 배상 기준을 높이려는 것이다.