국가는 주거 지역에 호텔을 개설하는 것에 대해 어떤 규정이 있습니까?
제 77 조는 업주가 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 집을 경영용 주택으로 바꿀 수 없다고 규정하고 있다. 업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다.
거주지에서 마음대로 식당을 개업해서는 안 된다는 것을 알 수 있다!
첫째, 구체적인 상황 분석
물권법' 은 주택이 상업화, 회사, 식당 등을 할 수 없다고 분명히 규정하고 있다. 관심 있는 주민의 서명을 받아야 주거용 건물 내에서 개방할 수 있다.
이후 최고법이 내놓은 사법해명에 따르면' 이해관계자' 란 건물 내 이웃을 가리킨다. 국가공상총국은' 주택상업사용' 에 관한 통지를 발표하여 주택주택주택이 상품주택으로 변경되었다는 것을 규정하고, 경영자는 공상등록 시 주택상업사용 소재지의 증명서를 제출해야 한다. 즉' 주택상업사용' 은 주민위원회, 업주위원회 또는 이해관계가 있는 업주가 낸 동의증명서를 받아야 한다.
둘째, 주택지역에 호텔을 개설하여 다른 업주의 권익을 해치는 것은 업주의 권익으로 간주된다.
1. 업주가 식당 경영이 그의 생활에 영향을 미쳤다고 생각한다면 먼저 사업주와 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 그는 부동산이나 거주위원회를 찾아 중재해 임대주택 주인을 설득해 식당을 도산하게 할 수 있다.
2. 협상이 실패하면 영향을 받는 업주는' 이웃권 침해' 라는 이유로 법원에 소송을 제기할 수 있다. 최고인민법원이 발표한 두 가지 사법해석은' 이해관계가 있는 업주 범위 원칙적으로 본 건물 내' 를 정의해 최소 이해관계자 범위, 즉 전체 건물의 업주를 명확하게 규정하고 있다. 이것은 주택을 상업으로 바꾸는 것을 더욱 어렵게 할 것이다. 1 이해 관계자는 법원의 의견에 동의하지 않는 한' 1 표 거부' 할 수 있다.