주택 매매 계약에서 위약금의 법정 상한선.
주택 매매 계약은 일종의 법적 관계로, 일반적으로 주택의 표지물, 품질 상황, 가격 등을 포함한다. 주택 매매 계약을 체결할 때, 일반적으로 위약금 조항을 약속하여 쌍방이 계약에 따라 의무를 이행하도록 제한하는 데 쓰인다. 그러면 주택 매매 계약 위약금의 액수는 어떻게 결정됩니까? 계약법 제 143 조에 따르면, "실제 상황에 따라 위약금을 확정할 수 있는 당사자는 위약금을 약속할 수 있다. 그러나 위약금은 계약가격의 2% 를 초과할 수 없다. 클릭합니다 즉, 주택 매매 계약의 위약액은 쌍방이 합의하지만, 계약 표지물 가격의 2% 를 초과해서는 안 된다는 것이다. 약속한 위약금 액수가 법정 상한선을 초과하는 것은 법률 규정이 우선한다. 계약법법 제 143 조 제 2 항에 따르면, "당사자가 위약금을 약속하지 않았거나 약속한 위약금이 너무 높거나 너무 낮기 때문에 인민법원은 재량에 따라 확정하거나 변경할 수 있다" 는 점에 유의해야 한다. 즉, 양측이 위약금의 액수를 약속하지 않았거나 합의된 액수가 불합리해 보이면 법원은 질적이고 정량적으로 위약금을 확정한다는 것이다.
위약금이 법정 상한선을 넘으면 어떻게 해야 합니까? 계약서에 약속한 위약금이 법정 상한선을 초과하는 것은 법률 규정이 우선한다. 일반적으로, 이 경우 쌍방은 위약금의 액수를 명확히 협상할 수 있으며, 인민법원에 확인 또는 수정을 요청할 수도 있다.
주택 매매 계약의 위약금은 중요한 배상 조치로 쌍방의 합법적인 권익을 보호하는 데 유리하다. 계약을 체결할 때 쌍방은 위약금의 액수를 합리적으로 협의하여 위약금을 너무 높게 정하지 않도록 주의해야 하며, 법률에서 규정한 상한선을 초과해서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 궁금한 점이 있으면 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 계약법 제 143 조는 실제 상황에 따라 위약금을 확정할 수 있으며 당사자는 위약금을 약속할 수 있다. 그러나 위약금은 계약가격의 2% 를 초과할 수 없다. 당사자가 위약금이나 약속한 위약금이 현저히 너무 높거나 너무 낮기 때문에 인민법원은 재량에 따라 확정하거나 수정할 수 있다.