예매증이 있는 부동산, 완공되지 않으면 법률의 보호를 받습니까?
첫째, 개발상이 자발적으로 실패했다. 정책, 시장시세 등으로 분양주택 가격이 계속 하락하고, 개발업자가 부동산을 짓는 목적은 이익을 위한 것이다. 개발업자들은 계속 건설하는 것이 돈만 잃을 뿐, 건설할수록 부동산 개발 건설을 자발적으로 중단하고 썩은 미루를 형성할 수 있다는 것을 알게 되었다.
또 다른 경우는 개발자가 수동적인 경우입니다. 이 상황은 일반적으로 시장 상황과 정책 원인을 포함하지 않습니다. 순전히 개발자 자금 체인이 끊어지고 부동산 건설 프로젝트에 후속 건설 자금이 부족하기 때문입니다. 또는 개발업자들은 다른 채무 분쟁, 불법 건설 등을 포함한다. 이들 중 어느 것도 개발자의 의지가 아니라 썩은 미루를 형성했다.
확장 데이터:
중화인민공화국 도시부동산관리법 제 45 조에 따르면 상품주택 예매는 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득했습니다.
건설 프로젝트 계획 허가 보유
(3) 분양주택에 따라 개발건설에 투입된 자금이 프로젝트 건설 총투자의 25% 이상에 달하며 건설 진도와 준공 인도일을 확정했다.
4. 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다.
국무부령 제 10 호. 도시 부동산 개발 관리 규정 제 248 조 제 23 조:
1. 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득했습니다.
둘째, 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유
3. 법에 따라 예매한 상품주택은 개발건설자금 투입이 공사 건설 총투자의 25% 이상에 이르고, 건설 진도와 준공일은 이미 확정되었다.
넷째, 이미 예매 등록을 처리하고, 상품주택 예매 허가증을 취득하였다.
Baidu 백과 사전-상업용 주택 사전 판매 허가