주택 양도로 인한 관련 세금이 모두 을측이 부담한다는 것은 무슨 뜻입니까?
주택 양도로 인한 모든 관련 세금은 을측이 부담하고, 모든 양도세는 을측이 부담한다. 증서세, 영업세, 세금에만 국한되지 않는다. 쌍방의 세금 신고 가격을 기준으로 계산하다. 양측은 실제 거래액에 따라 세금을 신고할 수도 있고 재협상할 수도 있다.
주택 양도에 필요한 절차 및 비용:
1. 부동산증 양도가 부동산 중개인을 통과하지 않는 경우, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증 위에 이름이 있어야 합니다.
2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식 계약의 금액은 계약의 금액과 같아야 합니다.
3. 부동산 양도 신청 서류를 모두 부동산국에 제출하면 부동산국은 영수증 한 장을 줄 것이며, 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요되며 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부한다.
부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.
비용은 주로 판매세, 세금, 증서세입니다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세법 제 4 조
증서세의 세금 계산 기준:
(1) 토지사용권의 양도와 판매, 주택 판매, 토지, 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래가격 (납품해야 할 화폐와 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함)
(2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이
(3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격.
납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.