농촌의 집은 매매할 수 있습니까?
농촌의 집은 매매할 수 있다.
일반적으로 농촌 주택은 매매할 수 있으며, 매매 쌍방이 재산권 조사를 실시하여 주택 재산권의 진실성, 완전성, 신뢰성을 검증해야 한다. 부동산 증명서에 판매자와 업주의 이름이 일치하는지, 담보가 있는지, 사람이 있는지 여부도 주의해야 한다.
사법실천에서 도시 주민들이 농촌에서 농촌 주택을 구매하는 효과에 대해서는 논란이 없다. "중화인민공화국 토지관리법" 에 따르면, "도시의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지와 자유지는 농민들이 공동 소유한다. ""
농촌 주택 매매 분쟁
법은 같은 집단경제조직원 간에 집을 매매하는 것을 금지하지는 않지만, 마을 사람들이 일단 집을 다른 사람에게 양도하면 택지를 신청할 수 없다고 규정하고 있다. 그러나 같은 집단경제조직 구성원 간의 주택 매매도 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 양도인과 양수인은 같은 집단경제조직의 일원이다.
2, 양도행위는 반드시 집단경제조직의 동의를 얻어야 한다.
3. 택지사용권은 단독으로 양도할 수 없으며, 반드시 합법적으로 건설된 주택과 함께 양도해야 한다.
4. 양수인은 주택과 주택기지가 없어 주택지 사용권 분배 조건에 부합한다.