사유주택 재산권을 분할할 수 있습니까?
부동산 허가 이전 절차:
먼저 "등록 정보 및 검증 프로토콜" 창으로 가서 정보 등록 및 프로토콜 검증 절차를 밟습니다.
둘째, 평가 절차를 처리하기 위해 "부동산 평가" 창에;
셋째, 공증 절차를 처리하기 위해 "공증" 창에;
1. 신청자의 주민등록증 또는 호적부 및 그 사본
2. 대리인이 대신 신청한 경우 위탁대리인은 위임장, 신분증 및 사본을 제출해야 합니다. 다른 대리인은 대리 자격증을 제출해야 합니다.
상속 된 재산의 재산권 증명서;
사망자의 사망 증명서;
5. 법정 상속인이 이미 죽었으니 사망 증명서와 친족관계 증명서를 제출해야 합니다.
6. 상속인의 결혼, 부모, 자녀 및 관련 친족 관계의 증거
7. 공증인이 제출해야 한다고 생각하는 기타 증명서와 자료
넷째, "개인 거래" 창구에 가서 거래 수속을 한다.
다섯째, "증서세, 인화세" 창구에 도장세를 납부한다.
6.' 재산권등록증' 창구로 가서' 주택소유권증' 이름 변경 수속을 밟는다.
부동산 허가 양도에 필요한 자료:
(1) 등록 신청서
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(4) 주택 소유권 이전에 관한 증빙 자료;
매매계약, 교환계약, 증여계약, 증여증명서, 상속증명서, 분할협정, 합병협정, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률문서 또는 기타 주택 소유권 이전을 증명하는 자료가 될 수 있습니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.
국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.
제 211 조 당사자가 등록을 신청하면 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산계 및 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.