공장 공판면적에 국가 표준이 있습니까?
1: 공유건축면적은 전체 건물의 재산권자가 분담하는 전체 건물의 공공부분의 건축면적입니다. 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 장비실, 공공홀, 통로, 당직 경비실 등이 포함됩니다. , 전체 건물의 공공 서비스용 및 관리용 건물의 건축 면적과 함께 수평 투영 면적으로 계산됩니다.
둘째: 건물 면적 분산에는 건물과 공공 건물 사이의 칸막이 벽도 포함되며, 외부 벽 (박공 포함) 은 수평으로 투영된 면적의 절반인 건물 면적도 포함됩니다. 독립적으로 사용하는 지하실, 차고, 차고, 여러 건물을 서비스하는 경비실, 관리용 방, 인방공사의 지하실은 * * * 건축 면적에 포함되지 않는다.
3. 분담된 공공 건축 면적은 각 주택 세트 (단위) 가 법에 따라 분담하는 공공 건축 면적을 가리킨다. 공공 건물 면적과 공공 건물 면적을 공유하는 재산권은 전체 건물의 구매자에게 속하며 구매자는 법률, 규정의 규정에 따라 권리와 책임을 진다.
4. 분양주택 판매면적과 분담면적을 규제하는 법률법규는 건설부가 발표한' 분양주택 판매면적 계산과 공공건물 면적 분담규칙 (시범)' 과 베이징시가 2000 년 9 월 26 일 반포한' 베이징시 분양주택 판매면적 계산과 공공건물 면적 분담 잠행규정' 이 주로 있다.
5: 새로 내놓은 상품주택 매매계약에는' 공채와 공채분담 건축면적 구성설명' 이라는 첨부 파일이 하나 있는데, 분담할 부분과 구성만 기재돼 있어 구체적인 자료는 아직 정해지지 않아 개발자가 업주를 많이 분담할 가능성은 여전히 존재한다. 여기서 우리는 주택 구입자가 참고할 수 있도록 몇 가지 조치를 총결하였다.
6: 주택 구입 계약을 체결할 때 개발업자에게 전체 건물의 건축 면적, 세트 내 건축 면적 합계, 분담해서는 안 되는 건축 면적 등 공공 분담 면적 계산과 관련된 데이터를 제시하도록 한다. 또한 개발자가 공공 건물 면적을 공유하는 특정 프로젝트와 각 항목의 면적을 나열하도록 요구하여 소유자가 데이터를 통해 공공 면적을 계산하고 자신의 권익을 명확히 할 수 있도록 할 수 있습니다.