개인임대점 재산세
1. 개인 소유의 상가는 임대에 사용되며, 부동산세는 임대금액의 12% 로 납부한다. 2. 부동산세의 세금 계산은 부동산의 세금 가치 또는 부동산의 임대료 수입에 근거하며, 징수 방법은 가격 징수와 임대료 징수의 두 가지로 나뉜다. 개인 상가는 임대료에서 세금을 징수하며, 응수부동산세 = 임대료 수입 (세금 제외) * 12% 로 계산됩니다. 3. 관련 과세: 개인임대비주택 (상가, 오피스텔 등). ) 다음 세금도 납부해야 한다: (1) 부가가치세는 임대료 소득의 5% (면세 임대료 소득으로 환산됨) 계산 납부 (부가가치세 개혁) (2) 시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 부가가치세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5% 적용) (3) 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조). (4) 인화세: 부동산 임대 계약에 따른 임대 금액의 1/1000. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라).
법적 객관성:
염세 주택, 경제 적용 주택 제도 및 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하는 통지 (1) 개인 임대 주택 취득 소득에 대해 10% 의 세율에 따라 개인 소득세를 징수한다. (b) 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다. (c) 개인 임대 주택에 대해 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수하고, 4% 세율에 따라 부동산세를 징수하며, 도시 토지사용세를 면제한다. (4) 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직은 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.