16 세 임대계약적법한가요?
16 ~ 18 세 미성년자, 노동수입을 주요 생활원으로 하는 것은 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며 독립적으로 임대계약을 체결할 수 있다. 8 세 이하의 미성년자는 민사행위 능력이 없어 임대 계약을 체결할 수 없다. 만 8 세 이상 16 세 이하의 미성년자는 민사행위능력자를 제한하기 위해 체결된 임대계약은 법정대리인 (보통 부모) 의 추징이 있어야 효력을 발휘할 수 있다. 16 ~ 18 세 미성년자의 경우, 그들의 주요 수입원이 자신의 노동수입이 아니라 부모가 제공하는 경우, 서명한 임대 계약에는 여전히 법적 보호자의 동의가 필요하다.
임대 계약의 법적 요구 사항:
1. 계약 주체 자격: 임대 계약 쌍방은 미성년자가 일반적으로 가지고 있지 않은 완전한 민사 행위 능력을 갖추어야 합니다.
2. 계약 내용의 합법성: 계약 조항은 법률 법규를 위반해서는 안 되며 쌍방의 합법적인 권익을 보호해야 합니다.
3. 계약 형식의 규범: 계약은 서면으로 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하여 구두 약속으로 인한 분쟁을 피해야 한다.
4. 계약 등록 기록: 일부 지역에서는 리스 시장 질서를 감독하고 유지하기 위해 리스 계약 등록을 요구합니다.
5. 계약 이행 감독: 계약이 체결된 후 쌍방은 약속대로 의무를 이행해야 하며, 어느 한 쪽의 위약은 상응하는 책임을 져야 한다.
요약하자면 16 세 임대계약은 합법적이지만 16 ~ 18 세 미성년자의 경우 경제원이 부모가 제공한다면 법정보호자의 동의가 필요하다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 18 조
성인은 완전한 민사행위 능력자로 독립적으로 민사법률 행위를 실시할 수 있다. 16 세 이상 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 미성년자는 완전한 민사행위능력자로 간주된다.