다른 사람에게 주택 양도를 의뢰하는 수속은 어떤 것이 있습니까?
우리나라의 법률 규정에 따르면, 주택 양도는 다른 사람에게 위탁할 수 있고, 제 3 자에게 주택 양도와 관련된 일을 처리하도록 의뢰할 수 있다. 쌍방은 위임장에 서명해야 하며, 위임장에는 당사자와 제 3 자의 이름, 대리 사항, 권한 및 기한을 명시해야 하며, 쌍방이 서명하거나 도장을 찍어야 한다. 또한 의뢰인이 본인의 신분증, 호적본, 부동산증을 가지고 현지 공증처에 가서 다른 사람에게 주택 매매를 위탁하고 양도하는' 위탁서' 공증을 처리해야 한다. 의뢰인은 위탁서와 대리인의 신분증으로 주택 구입 양도를 처리할 수 있다.
위탁증명서를 처리하는 과정: 토지증 사본, 재산권인 신분증 원본과 같은 산권증 사본이 필요합니다. 부부 양측이 부동산을 소유하고 있다면 부부 쌍방의 신분증과 결혼증명서 원본, 수탁자의 신분증 사본도 필요하다. 증명서가 완비되면 대리인은 재산권 거래 관리 부서에 가서 재산권 양도 수속을 처리하면 새로운 산권증을 처리할 수 있다.
법적 근거
부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙
제 12 조 당사자는 다른 사람에게 대신 부동산 등록을 신청할 것을 위탁할 수 있다.
대리인이 부동산 등록을 신청한 경우 대리인은 부동산 등록 기관에 의뢰인이 서명하거나 도장을 찍는 위임장을 제공해야 한다.
자연인은 부동산을 처분하고, 대리인에게 등록을 신청하는 경우, 부동산 등록 기관에서 대리인과 승인 위탁서에 서명해야 한다. 단, 승인 위탁서가 공증을 받은 경우는 제외한다.
해외 신청인이 다른 사람에게 부동산 처분 등록을 의뢰한 경우 위탁서는 국가 관련 규정에 따라 인증이나 공증을 해야 한다.
중화인민공화국 민법전
제 161 조 민사 주체는 대리인을 통해 민사 법률 행위를 실시할 수 있다. 법률의 규정, 당사자의 약속 또는 민사법률 행위의 성격에 따라 자신이 실시해야 하는 민사법률 행위는 대리해서는 안 된다.