통제성 상세 계획과 철거는 어떤 관계입니까?

법률 분석: 통제성 상세 계획은 계획국이 제정한 이 구획의 토지 이용 상세 계획에 속한다. 철거를 징수하는 것은 또 다른 법적 절차이다. 철거를 징수하려면 심사, 공고, 보상협정 체결, 보상 실시 등 복잡한 법적 절차를 거쳐야 한다. 도시 계획 관리를 심화시키는 수요에 따라 일반적으로 통제성 상세 계획을 편성하고 건설지의 성격, 사용 강도, 공간 환경을 통제해 도시계획 관리의 근거로 건설성 상세 계획의 편성을 지도해야 한다. 통제성 상세 계획은 도시 마스터 플랜이나 구역 계획을 바탕으로 건설 구역의 토지 특성과 강도, 도로 및 엔지니어링 파이프라인의 통제 위치, 공간 환경 통제 계획 등의 통제 지표를 결정하는 것이다. 따라서 통제성 상세 계획이 확정되면 구시 가지의 개조 (철거 포함) 와 지역 건설의 실행에 결정적인 역할을 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시와 농촌 계획법' 제 43 조, 건설단위는 계획 조건에 따라 건설해야 한다. 확실히 변경이 필요한 것은 시, 현 인민정부 도시와 농촌 계획 주관부에 신청해야 한다. 통제성 상세 계획에 부합하지 않는 변경에 대하여 도시와 농촌 계획 주관부는 비준할 수 없다. 시, 현 인민정부 도시와 농촌 계획 주관부는 법에 따라 변경된 계획 조건을 동급 토지 주관부에 제때 통보하고 발표해야 한다. 건설 단위는 법에 따라 변경된 계획 조건을 관련 인민정부 토지행정 주관부에 제때 신고해야 한다.