주택 임대 계약은 어떻게 법적 효력을 가질 수 있습니까?
법적 주관성:
주택 임대 계약은 법적 효력이 발생하려면 1 조건을 충족해야 합니다. 계약 주체는 완전한 민사행위 능력자이고, 임대인은 주택 소유권을 가지고 있다. 2. 집은 합법적으로 임대한다. 임대 계약의 내용은 법적 요구 사항을 준수합니다. 4. 이미 등록하여 등록했습니다. "도시 부동산 관리법" 제 54 조에 따르면, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록하여 등록해야 한다. 제 55 조는 주거주택의 임대가 국가와 주택이 있는 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다고 규정하고 있다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 143 조
다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
중화인민공화국 민법전
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
중화인민공화국 민법전
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.